13 September, 2018

Suchen Sie nach einer Kombination aus geräumigen Büroflächen und einer Produktionshalle oder Werkstatt?

Weitere Nutzflächen in Form von Lagerräumen und Garagen kämen Ihnen auch zu pass?
Wenn Sie sich Kirchen/Sieg als Standort vorstellen können, sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen!

In zentraler Lage, unweit vom Bahnhof und der B62, liegt dieses in den 60er Jahren erbaute Gewerbeobjekt.

Die im 1. Stock befindliche Büroetage wurde ursprünglich als Wohnung erstellt und bietet auf 182m² Bürofläche ausreichend Platz für mehrere Büros von klein (10m²) bis groß (45m²).

Die darunter liegende Werkstatt oder Produktionsfläche mit 95m² kann über ein 30m² großes, vorgelagertes Büro betreten werden. Aber auch die Anlieferung größerer Waren ist durch ein straßenseitiges Tor auf Hallen-Ebene möglich. Das vom Hof aus zu befahrene Untergeschoss bietet 3 weitere Lagerräume. Ein separates kleines Gebäude im Hof beherbergt 2 große Garagen, die natürlich auch als Nutz-, oder Lagerflächen verwendet werden können.

Ein Expose mitsamt allen Plänen und der Flächenberechnung sende ich Ihnen gerne zu.
Auch könnten die Flächen bei Bedarf geteilt werden, so dass z.B. nur die Produktionshalle mitsamt Lagerräume vermietet würden.
Sollte eine Hausmeisterwohnung benötigt werden, könnten die 200m² Büroflächen auf Vermieterkosten zu Wohnräumen umgebaut werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 314,9kWh
Energieträger: Gas

Bürofläche: 212m²
Hallenfläche: 95m²
Nutzfläche: 177m²
bezugsfrei ab: sofort

Kaltmiete: 1.870,- €
Nebenkosten: 644,- €
Vermittlungsprovision: keine

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