2 Juni, 2017

Sind Sie gerade auf der Suche nach einer passenden Wohnung? Diese sollte ruhig gelegen, freundlich und hell, gepflegt und gut aufgeteilt sein?

Hier in Harbach finden Sie sie.

Sie erreichen Ihre Wohnung im Obergeschoss über einen separaten Eingang seitlich vom Haus. Nach Öffnen der Haustür fällt einem auf, dass der gesamte untere Wohnbereich mit Ausnahme des Gäste-Bads einheitlich mediterran gefliest wurde. Auch wurde hier eine Fußbodenheizung installiert die Ihnen in der kalten Jahreszeit immer angenehm warme Füße garantiert.

Der aufgrund seiner Südlage lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Highlight der Wohnung. Bodentiefe große Fenster lassen enorm viel Licht und Wärme ins Haus. Und sollte es einem im Hochsommer etwas zuviel sein, werden diese einfach durch Rollos verdunkelt. Elektrisch versteht sich. Das Wohn/Esszimmer ist 43m² groß und integriert eine geräumige Kochecke mit neuer Einbauküche. Diese gehört den jetzigen Mietern und kann bei Bedarf gern übernommen werden.

Neben einem kleinen Abstellraum und dem Gäste-Bad mit Glas-Dusche, finden Sie noch ein weiteres knapp 12m² großes Büro/Gästezimmer auf dieser Etage. Dieses kann natürlich auch als Eltern- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zur eigentlichen Schlafetage im Dachgeschoss gelangen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier oben befinden sich zwei Schlafzimmer die Ihnen nach Abzug der Schrägen immer noch 10m², bzw. 13m² an Wohnfläche bieten. Im großen Hauptbad mit Wanne und Pissoir kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Die beiden Schlafzimmer und der Flur wurden mit hochwertigem Korkboden ausgelegt. Ein weiterer Speicherraum bietet Unterstellmöglichkeit für Kleinigkeiten oder Dinge die nur saisonal benötigt werden. Aufgrund der Dachschrägen in dieser Etage bleiben von rund 80m² Grundfläche, noch 46m² übrig. Somit liegt die Gesamtwohnfläche der beiden Etagen bei 124m².

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist in den Nebenkosten von € 230,- ebenso enthalten wie die Satelliten-Anlage des Hauses. Die Heizung wurde 2012 komplett neu installiert und wird durch Solarfelder für die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Separate Wasser/Heizungs/Stromzähler garantieren eine saubere und gerechte Abrechnung der Nebenkosten.

Hier erwartet Sie eine toll geschnittene und hochwertige Wohnung mit Flair. Aber machen Sie sich selbst ein Bild…

Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 77,76kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2012

Wohnfläche: 124 m²
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Absprache

Kaltmiete: 610,- €
Nebenkosten: 230,- €
Kaution: 2MM

 

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