Im Ortseingangsbereich des beliebten Kirchener Ortsteils Wingendorf finden Sie dieses 1960 erstellte Einfamilienhaus.
Es wurde massiv Stein auf Stein gemauert und durch regelmäßige Renovierungen immer auf dem aktuellen Stand gehalten.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss beherbergt auf 103m² ebenerdig alle benötigten Wohn- und Schlafräume. Das 30m² große Wohnzimmer bietet neben großen Fensterflächen und Zugang auf den Balkon, einen schönen Blick über Ihr Grundstück in Richtung Wald. Außerdem ist es aufgrund Südhanglage absolut sonnenverwöhnt und warm. Das daran angrenzende Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit einer kleinen Kochküche in der aber ausreichend Platz für Tisch & Stuhl zu finden ist.
Neben einem renovierten Duschbad finden Sie noch zwei Schlafzimmer auf dieser Etage. Das kleinere der beiden eignet sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier oben wurden, -neben einem kleinen WC für die Nacht-, drei ähnlich große Schlafzimmer untergebracht, die nach Abzug der Schrägen jeweils immer noch rund 15m² Fläche aufweisen.
Bis auf Küche und Bad wurde im ganzen Haus Parkettboden verlegt. Alle Fenster wurden bereits getauscht und das Dach wurde 2001 hochwertig in Naturschiefer eingedeckt.
Das Objekt ist voll unterkellert, bietet im Kellergeschoss neben ausreichend Nutzfläche auch ein zweites Bad mit Wanne und eine Arbeitsgrube der darüberliegenden Garage auf Straßenniveau.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wirklich sehr gepflegten Immobilie, in der auch eine größere Familie mit Platzbedarf ihr Glück finden wird.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 159,7 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1986
Energieeffizienzklasse: E
Wohnfläche: 166m²
Grundstück: 889m²
Baujahr: 1960
Zimmer incl. Wohnzimmer: 7