Dieses 1961 als klassisches Zweifamilienhaus erstelle Objekt, steht in ruhiger Lage von Siegens beliebten Ortsteil Kaan-Marienborn. Es beherbergt auf seinen beiden Wohnetagen jeweils eine gut geschnittene 3-ZKB-Wohnung mit identischer Aufteilung und knapp 70m² Grundfläche.
Zwei Schlafräume und eine größere Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, bieten zusammen mit dem jeweiligen Wannenbad einen guten Schnitt und sichern Ihnen aufgrund Aufteilung und Wohnungsgröße eine gute und sichere Vermietbarkeit.
Auch wenn der zur Zeit einfache Ausstattungsstandard der beiden Wohnungen durch eine Renovierung Ihrer Wahl angehoben werden könnte, so wurden die Fenster des Hauses bereits allesamt einheitlich gegen doppeltverglaste Kunstoff-Fenster getauscht. Auch die Dacheindeckung wurde 1999 komplett erneuert. Zusätzlich zur Nutzfläche im Speicher, finden Sie ausreichende Kellerräume zum Lagern Ihrer Utensilien. In der Waschküche mit Ausgang auf das kleine und gut zu bewirtschaftende Wiesengrundstück, wurden im Jahr 2019 zwei neue Buderus Gas-Thermen installiert, so dass auch bzgl. Heizung bereits alles erledigt ist.
Sie kaufen ein klassisches Zweifamilienhaus, welches durch Teilungserklärung bereits in zwei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Auch sind zwei Gaszähler vorhanden, so dass jeder Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl schließen kann.
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Kennwert: 175,6 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: F
Wohnfläche: 134m²
Grundstück: 607m²
Baujahr: 1961
Zimmer incl. Wohnzimmer: 6