7 August, 2014

War es schon immer Ihr Traum in einem Loft zu leben?

Ein Loft in einem histrorischen Haus mit Charme?

Und die Stadt mit Cafes und Restaurants sollte auch noch fußläufig ohne Auto zu erreichen sein?

…dann ist diese Wohnung IHRE Wohnung!

Schon allein das optische Erscheinungsbild des kompletten Gebäudes hat mit seiner Größe und Ausstrahlung etwas Erhabenes. Als großzügige Unternehmervilla 1896 erbaut, wurde es 1995 als wichtiges Zeitdokument der Stadt Freudenberg in die hiesige Denkmalliste aufgenommen. Eine bereits erfolgte Teilung des Hauses in 3 Eigentumswohnungen macht den Verkauf dieser großzügigen Wohnung im Dachgeschoss möglich.

Der Eingang liegt auf der Hausrückseite und wird über einen schön angelegten, mit Kies aufgefüllten Weg begangen. Beim Betreten des Hausflures fällt einem der historische und originale Fliesenboden des Baujahres direkt ins Auge. Auch die Fußleisten und das Treppenhaus mit wunderschön gedrechselten Arbeiten zeugen noch von einer anderen Zeit.

Oben im Treppenhaus angekommen, öffnen Sie die Wohnungstür und stehen in einem kleinen Vorflur von dem es links in die bereits fertig gestellte Wohnung, und rechts in den Loftbereich geht. Beginnen wir mit der Wohnung:

Die kleine Küche ist als reine Kochküche ausgelegt. Hier kann aufgrund der geringen Größe wirklich nur zubereitet werden. Das schöne Esszimmer mit den original Kassenttentüren von 1896, versteht sich als Bindeglied zwischen Küchen- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer selber ist aufgrund seiner Südausrichtung absolut sonnenverwöhnt und hat mit seiner stattlichen Deckenhöhe von 3,15m ein wirklich tolles Flair. Das gemütliche Schlafzimmer mit freigelegtem Fachwerk, ist mit seinen 20m² angenehm groß. Es befindet sich hinter dem Wohnbereich. Ein hübsches Duschbad mit Tageslicht finden Sie neben der Küche. Auch darf ein Gäste-WC nicht fehlen. Wie so oft in Gebäuden dieser Epoche wurde es auf halber Etage im Treppenhaus untergebracht. Die Wohnung mit ihren 82m² ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Hier können Sie schon wohnen, während Sie das Highlight des Hauses herrichten: Ihr Loft!

Dieses befindet sich auf der rechten Seite Ihrer Etage und bietet mit einem 80m² großen Studiobereich ein wahnsinniges Wohngefühl.

Die Deckenhöhe von 5,70m bis zum First nimmt einem jegliches Gefühl von Enge. Die Balkenlage ist in einem Top-Zustand und hervorragend verarbeitet worden. Die alten Dielen warten nur darauf von Ihnen abgeschliffen zu werden. Über eine Stiege gelangen Sie auf die Decke des schon ausgebauten linken Bereichs Ihrer Wohnung. Hier könnte eine Art “Schlafhöhle” entstehen.

Gern bespreche ich mit Ihnen welche Maßnahmen sinnvoll, notwendig oder unnütz sind um diesen Raum als Herzstück der gesamten Wohnung herzurichten.

Eine weitere Besonderheit ist der kleine, ausschließlich Ihrer Wohnung zugewiesene Gartenanteil. Das 870m²-große Grundstück wurde in Allgemeinflächen und 3 separate Gartenflächen unterteilt, so dass jede Partei über ein eigenes Fleckchen Grün verfügt.

Ein PKW-Stellplatz können Sie ebenfalls Ihr Eigen nennen. Was in der Ortsmitte von Freudenberg und in Flecker-Nähe einfach Gold wert ist. Sprechen Sie mich an und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Liebhaber-Objekt in bester Stadtlage von Freudenberg-Mitte.

Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Wohnfläche: 82 + 80m²
Grundstück: 870m²
Baujahr: 1896
Zimmer incl. Wohnzimmer: 3 + 1

Preis: 95.000,- €

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