Steigende Heizkosten lassen Sie als zukünftigen Eigentümer dieser Immobilie in Niederfischbach völlig kalt…
Als KfW-40-Haus des bekannten Fertighaus-Herstellers FINGERHAUS wurden hier in punkto Bautechnik und Dämmstandard neue Maßstäbe gesetzt.
34cm gedämmte Wandstärke und eine komplette 3-fach-Verglasung halten Ihre kostbare Wärme im Haus. Die Beheizung erfolgt durch Erdwärme mit doppelter Tiefenbohrung. Die dadurch entstehenden Stromkosten werden komplett durch eine zusätzliche Photovoltaik-Anlage gedeckt, die absolut umweltschonend nicht nur die Heizkosten, sondern auch den kompletten Haushaltsstrom generiert und Sie was Heizungs- und Stromkosten anbelangt, komplett autark sein lässt. Mehr noch: monatlich verbleibt Ihnen sogar noch ein kleiner Gewinn.
Ein 42m² großer Wohn-Essbereich mit Terrassentüren nach draußen, bietet ausreichend Fläche zum Wohnen und Essen. Eine hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld wurde auf Maß installiert und könnte bei Bedarf vom Käufer mit übernommen werden. Zusätzlich zu einem kleinen Büro, befindet sich neben der Haustechnik noch ein Gäste-WC auf der Erdgeschoss-Etage.
Über eine schöne Echtholz-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben 2 Kinderzimmern, einen Elternbereich mit angegliederter Ankleide und ein Vollbad mit Dusche, Wanne und 3-fach verglastem Dachflächenfenster. Die jeweiligen Zimmer haben nach Abzug der Dachschrägen immer noch eine Größe von über 12m² Fläche und sind durch einen hohen Kniestock sehr gut nutzbar.
Das gesamte Objekt wird mittels Fußbodenheizung beheizt und besitzt eine Zehnder Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, deren Belüftung im Boden der Zimmer installiert wurde und Sie somit automatisch mit frischer Außenluft versorgt, ohne nur ein einziges Fenster aufmachen zu müssen.
Der Eingangsbereich zur Haustüre ist bereits gepflastert. Die Flächen der Terrasse und des Stellplatzes können Sie nach eigenem Geschmack gestalten.
Kurzum ein Objekt welches zukunftssicher und nachhaltig mit der aktuellsten Technik ausgestattet wurde und in dass Sie ohne eine einzige Renovierung einziehen können.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 15 kWh
Energieträger: Erdwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: A+
Wohnfläche: 127,41m²
Grundstück: 655m²
Baujahr: 2018
Zimmer incl. Wohnzimmer: 5,5