12 Juli, 2017

In Plittershagen, einem ruhigen Ortsteil von Freudenberg, steht ab jetzt dieses ältere Einfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde ursprünglich um 1900 als Fachwerkhaus erstellt und bekam im Jahr 1948 einen Anbau in Massivbauweise spendiert. Dieser erweiterte die Wohnfläche im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad, sowie die Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss mit einem Heizungsraum bzw. Speicher.

Auch wenn die Stadt Freudenberg nur 4km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen ist, so liegt das Haus absolut ruhig in alter Ortskern-Lage auf einem gepflegten, rund 800m² großen Grundstück.

Im 80m² großen Erdgeschossbereich finden Sie mit Wohnzimmer, Küche, Bad und 3 Schlafräumen, alle benötigten Zimmer ebenerdig auf einer Etage. Das Badezimmer wurde nachträglich im Anbau installiert und 1985 neu erstellt. Der 9m² große Raum vor dem Elternschlafzimmer eignet sich idealerweise als begehbarer Kleiderschrank.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, indem sich nach Abzug der Schrägen, rund 40m² Wohnfläche auf 3 Schlafräume verteilen. Sollte die Zimmeranzahl noch nicht ausreichend sein, so steht ein 24m² großer Speicherraum noch als Ausbaureserve für Verfügung.

Ausreichend Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss. Hier unten sorgt eine ältere Viessmann-Zentralheizung für die Wärme im Haus. Diese wird mit Öl befeuert und besitzt einen Warmwasserspeicher.

Die kompletten Deckenhöhen im Haus sind mit 2,20m im Erdgeschoss und 1,95m im Dachgeschoss nichts für extrem große Leute, könnten im Dachgeschoss allerdings nach oben hin geöffnet werden.

Über einen seitlichen Ausgang gelangen Sie durch die Küche nach draußen in Ihren Garten. Die flachen Wiesenflächen sind gut zu bewirtschaften, bieten ausreichend Platz zum Spielen und auch der Plittershagener Bach der durch Ihr Grundstück fliest, lässt Kinderherzen höher schlagen.

Zwei nachträglich errichtete Garagen bieten Ihren Fahrzeugen einen frostfreien Platz in der kalten Jahreszeit.

Ein Käufer der handwerklich nicht unbegabt ist, kommt hier für überschaubares Geld ins eigene Haus in Freudenberger Nähe.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 199,3 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1979
Energieeffizienzklasse: F

Wohnfläche: 121m²
Grundstück: 805m²
Baujahr: 1900/1948
Zimmer incl. Wohnzimmer: 7

Preis: 68.000,- €

 

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