15 Juli, 2013

Dieses wunderhübsche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Höhenlage von Kirchen am Ende einer Sackgasse. Absolut sonnig, absolut ruhig. Der Wald beginnt direkt hinter dem Haus. Der Blick vom Balkon und in Richtung Tal ist einfach klasse. Da das Haus im Südhang steht, genießen Sie von morgens bis abends die Sonne.

Mittig auf einem 1301m² großen Grundstück gelegen, haben Sie ausreichend Platz zu den Nachbarn. Der Wald hinter Ihnen, vor sich der Ausblick.

Von Aufteilung und Zimmeranzahl, spricht dieses Objekt entweder Singles, oder Paare mit maximum einem Kind an, da neben Wohnzimmer und Esszimmer insgesamt nur 2 Schlafräume zur Verfügung stehen.

Nach Öffnen der Haustür stehen Sie im 12m² großen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Geradeaus geht es zum Gäste-WC und zur Waschküche mit Ausgang nach draussen. Eine massive Rundtreppe führt zu den Schlafzimmern ins Obergeschoss. Die recht kleine Kochküche bietet aufgrund der geringen Fläche keine Möglichkeit Tisch & Stuhl zu stellen, grenzt aber an das 10m² große Esszimmer. Von Küche und Esszimmer gelangen Sie jeweils über eine Terrassentür entweder hinter, oder vor das Haus.
Der 18m² große Wohnbereich bietet neben einem super Blick in Richtung Süden auch die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen der mühelos die untere Etage beheizen wird.

Treppe rauf, wurden die beiden Schlafzimmer und das kleine alte Bad untergebracht. Bis auf die Fliesen des Bades, wurden überall im Obergeschoss die original Dielen im Flur, Kinder- und Elternschlafzimmer freigelegt, abgeschliffen und versiegelt.
Das Elternzimmer hat beim Bau des Hauses einen Balkon spendiert bekommen. Der Blick von dort oben ist einfach wunderschön.

Beheizt wird mittels Brötje-Ölzentralheizung aus 2007. Die einfachen Holzfenster die noch vom Baujahr 1955 stammen, sollten gegen neue doppeltverglaste Fenster getauscht werden.

Eine nachträglich angebaute Garage mit zusätzlichem Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW.

Wenn Ihr Platzbedarf im Haus nicht allzu groß ist und Sie Ruhe, Waldnähe und Ausblick suchen, vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich von diesem Liebhaber-Objekt mit Flair verzaubern…

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 199,5 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: F

Wohnfläche: 91m²
Grundstück: 1301m²
Baujahr: 1955
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4
Preis: 105.000,- €

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