Dieses kleine und durchaus gemütliche Häuschen, steht in ruhiger Lage des beliebten Mudersbacher Ortsteils Birken, keine 10 Minuten Fahrtzeit von der City-Galerie in Siegen entfernt.
Auch wenn das Baujahr unbekannt und sicher ein älteres ist, so steht es in Punkto Gepflegtheit seinen teils wesentlich jüngeren Häuser-Kollegen in nichts nach. Die Fenster wurden allesamt bereits 1995 gegen neue Kunststoff-Fenster gewechselt und auch die Elektrik hat schon eine Erneuerung erhalten.
Dennoch bedarf es etwas Zuwendung um das Haus wieder auf einen aktuellen Stand zu bringen. Das Bad spricht bezüglich Fliesenfarbe noch die Sprache einer vergangenen Zeit und würde sich sicher über eine Renovierung freuen. Die Beheizung erfolgt einerseits mittels eines Holzofens im Wohnzimmer und andererseits eines Kochofens in der Küche. Aber auch da habe ich mir bereits Gedanken gemacht, die ich Ihnen gern im Rahmen der Besichtigung näher bringen möchte.
Der 25m² große, helle Wohn-Essbereich grenzt an eine geräumige Wohnküche im Erdgeschoss. Auch ein kleines Gäste-WC ist vorhanden. Über ein schönes gedrechseltes Treppenhaus gelangen Sie nach oben in die Schlafetage, wo drei Schlafzimmer und das Bad zu finden sind.
Pro Etage stehen Ihnen 49m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde als Vollgeschoss, ohne Dachschrägen ausgeführt und bietet Ihnen somit die Möglichkeit auch normal hohe Schränke zu stellen. Sollten Ihnen die 98m² Wohnfläche nicht reichen, so finden Sie im Speicher eine perfekte Möglichkeit des Ausbaus, da dieser nicht durch eine unpraktische Schubtreppe in der Decke zu begehen ist, sondern ganz komfortabel über das Treppenhaus.
Eine Doppelgarage wurde 1978 nachträglich errichtet und bietet Ihren PKW´s im Winter ein frostfreies Plätzchen. Aber auch für Schaukel, Sandkasten und Trampolin ist noch genug Platz vorhanden.
Verhelfen Sie diesem schönen Objekt durch eine Renovierung wieder zu neuem Glanz und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 225,43 kWh
Energieträger: Holz
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: G
Wohnfläche: 98,78m²
Grundstück: 467m²
Baujahr: unbekannt
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4