Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 massiv erstellten 3-Parteienhauses, in idyllischer Sackgassenlage eines beliebten Wilnsdorfer Ortsteils.
Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 40m² große Wohn-Essbereich, dessen enorm große Dachflächenfenster, -südlich ausgerichtet-, den ganzen Tag viel Licht & Sonne herein lassen und der sich aufgrund seiner Dachschrägen und der angegliederter Essecke ungemein gemütlich und doch offen präsentiert.
Ein moderner Holzofen im Essbereich sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit und beheizt spielend leicht auch die angrenzende Kochküche. Diese ist noch nicht allzu alt, durchaus gepflegt und könnte bei Bedarf vom Käufer übernommen werden.
Neben der Küche befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschlußmöglichkeit, so dass Sie für die Wäsche nicht die Wohnung verlassen müssen.
Zwei Schlafzimmer beherbergen ausreichend Platz für eine Familie mit Kind. Der zusätzliche dritte Raum eignet sich aufgrund seiner nur 6m² Größe hervorragend als Büro oder Gästezimmer.
Bei der Komplett-Sanierung der Wohnung im Jahr 2009 wurde auch das Tageslichtbad erneuert, dessen Glas-Dusche, Eckwanne und Handtuchtrockner-Heizung stilsicher und geschmackvoll installiert wurden.
Ein weiteres Highlight ist die 2004 errichtete Dachterrasse mit tollem Weitblick auf die direkt hinter dem Haus beginnenden Feld- und Wiesenflächen. Stellen Sie hier Ihre Gartenmöbel, den Sonnenschirm und Grill auf und genießen Sie diese wunderschöne Aussicht mit einem kühlen Getränk in der Hand.
Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von mir dieses tolle Objekt zeigen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 214,1 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: G
Wohnfläche: 107,95m²
Baujahr: 1970
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4
Kaufpreis: 172.000,-