In schöner, sonniger und vor allem ruhiger Lage von Betzdorfs beliebten Ortsteil Bruche, steht ab jetzt dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es wurde 1957 massiv auf einem Bruchsteinkeller errichtet und liegt in Höhenlage direkt am Waldrand.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf den großen Wohn-/Essbereich mit tollem Fernblick in Richtung Molzberg, eine 13m² große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und ein kleines Wannenbad mit Tageslicht. Die Schlafetage erreichen Sie über eine mit Teppich geschützte Holztreppe. Hier oben finden Sie 3 Schlafzimmer in den Größen von 14m²-16m². Aufgrund des hohen Kniestocks in dieser Etage können Ihre Möbel gut gestellt werden und auch die Zimmer erscheinen dadurch wesentlich größer. Auch auf dieser Etage befindet sich ein kleines Badezimmer. Diesmal mit Dusche und ebenfalls mit Tageslicht.
Wem die Wohnfläche von insgesamt 123m² nicht reichen sollte, freut sich über eine großzügige Ausbaureserve im Speicher. Dieser ist über das Treppenhaus bequem zu erreichen und bietet eine Grundfläche von 55m² mit eine Firsthöhe von 3,30m.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss. Neben Waschküche, Heiz-/ und Tankraum wurde hier noch ein Hobbyzimmer untergebracht. Die Heizungsanlage wird mit Öl befeuert und stammt aus dem Jahr 2002. Ebenfalls im Jahr 2002 wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Fenster wurden schon vorher durch Kunststoff-ISO-Fenster ersetzt. Nur bzgl. Elektroverteilung sollte man dieses Haus auf den aktuellen Stand der Technik bringen.
Das sonnig gelegene Grundstück von 750m² grenzt direkt an den Wald und bietet ein kleines Holzhüttchen für Ihre Gartengeräte.
Auch eine Garage mit Funk-Fernbedienung gehört zum Angebot.
Wenn ich Sie neugierig gemacht haben sollte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und wir schauen uns alles ganz in Ruhe an.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 129,1kWh
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wohnfläche: 123m²
Grundstück: 750m²
Baujahr: 1957
Zimmer incl. Wohnzimmer: 5