6 Juni, 2017

Im Betzdorfer Ortsteil Scheuerfeld finden Sie dieses massiv gemauerte und stets gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde 1958 Stein auf Stein erstellt und bekam in 1982 einen Garagenanbau spendiert, so dass Sie zeitgleich zwei PKW´s frostfrei abstellen können. Auch kommen hier Hobby-Schrauber auf ihre Kosten, da die große Garage seinerzeit mit einer Grube versehen wurde. Aber fangen wir erst einmal auf der Wohnetage an.

Nach Betreten der Haustüre stehen Sie im Flur des Erdgeschosses. Von hier zweigt eine kleine Küche in Richtung Straße, ein kleines Wannenbad und der eigentliche Wohnbereich ab. Dieser erstreckt sich über ein 17m² großes Esszimmer und ein angrenzendes 22m² großes Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf eine blick- und windgeschützte Terrasse mit direktem Ausgang in Ihren Garten. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss wurde hell gefliest und ist somit unempfindlich und leicht zu pflegen.

Über das massiv gegossene Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Schlafetage. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein 12m² großes Kinderzimmer und ein kleines Gäste- oder Bügelzimmer welches auch problemlos als Büro dienen könnte. Auch ein kleines Bad darf hier oben nicht fehlen. Die Bodenfliesen des Bades wurden zeitgleich mit einer neuen Duschtasse mitsamt Glaskabine installiert. Die restlichen Böden im Obgergeschoss sind mit Textil und Laminat ausgelegt. Alle Fenster sind bereits gegen Kunststoff-ISO-Fenster getauscht worden und auch die Viessmann-Heizung im Keller wurde 2014 neu installiert. Diese wird mittels Gas befeuert und befindet sich ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben angenehmen Kellerdeckenhöhen ausreichend Platz für Hobby, Waschküche und Autos. Auch vom Keller gelangen Sie über eine Treppe in Ihren Garten der mit insgesamt 525m² eine überschaubare Größe hat.

Abschließend bleibt noch zu erwähnen dass auch die gesamte Dacheindeckung im Jahre 2011 erneuert wurde.
Insgesamt ein wirklich nettes, nicht allzugroßes Haus für eine kleine Familie, die mit wenigen Handschlägen ins eigene Heim möchte.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 123,6 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: D

Wohnfläche: 115m²
Grundstück: 525m²
Baujahr: 1958
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4

 

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