Dieses Objekt wurde 1964 als massives 2-Parteienhaus in ruhiger Lage von Niederfischbach erstellt.
Auf jeder der beiden Wohn-Etagen befindet sich eine fast identisch geschnittene Wohnung von jeweils etwas mehr als 80m².
Die Wohnung im Erdgeschoss hat vor einigen Jahren ein neues Bad spendiert bekommen. Das darüber liegende Bad im Obergeschoss ist zwar gepflegt, würde sich aber dennoch über eine Renovierung freuen.
Die 91m² große Wohnung im Dachgeschoss ist trotz Dachschrägen und der daraus resultierenden Wohnflächen-Abzüge dennoch etwas größer als die darunter liegende, da die Garage auf Straßenniveau hier oben als großzügige Terrasse genutzt werden kann.
Bis auf 2 Fenster in der Erdgeschoss-Wohnung wurden alle restlichen bereits gegen Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung getauscht.
Dennoch besteht im Haus etwas Renovierungsbedarf um es wieder auf den aktuellen Stand zu bringen.
Die Gas-Therme stammt aus dem Jahr 1985, funktioniert zwar einwandfrei, sollte aber dennoch im Zuge einer Kaminsanierung getauscht werden.
Mit einer Renovierung des oberen Bades und der Decken, Böden und Wände, bringen Sie nicht nur Ihren persönlichen Geschmack ins Haus, sondern lassen die wirklich schön geschnittene Wohnung wieder im aktuellen Glanz erstrahlen.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss des voll unterkellerten Objektes.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 353,0 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche: 175,16m²
Grundstück: 551m²
Baujahr: 1964
Zimmer incl. Wohnzimmer: 6