In Innenstadt-Lage von Niederfischbach steht dieses imposante und historische Gebäude aus dem Jahr 1910.
Es hat 1968 einen Bungalow-Anbau in Massivbauweise spendiert bekommen, der mit separatem Eingang, eigener Gas-Therme und einer großen Doppelgarage mitsamt Grube ausgestattet ist. Die Wohnfläche dieses vermieteten Anbaus beträgt 84m² zzgl. der Nutzflächen im Erdgeschoss.
Das Haupthaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit Größen von 54m², 73m² und 150m², und zwei Gewerbeeinheiten von 89m² und 21m².
Es ist komplett unterkellert und bietet neben den Wohn- und Geschäftsflächen noch zusätzliche Räume im Erdgeschoss und einen großen, bereits gedämmten Speicher.
Die kleine Gewerbeeinheit ist als Showroom seit Jahren vermietet. Die große Einheit bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.
Sollten Sie selbst ins Wohnhaus einziehen wollen, stünde Ihnen zur Zeit noch die darüber liegende Hauptwohnung im 1. Stock mit ihren 150m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die wunderschönen und original erhaltenen Stil-Elemente aus der Bauzeit gilt es hier besonders zu erwähnen. Generell wurde dieses Haus stets gepflegt und steht sehr gut da.
Lassen Sie sich dieses Objekt von mir zeigen und überzeugen sich im Rahmen einer Besichtigung von dessen Möglichkeiten.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 299,8 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1993 / 2006
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche: 397,70m²
Gewerbefläche: 110,67m²
Grundstück: 578m²
Baujahr: 1910 / 1968
Zimmer incl. Wohnzimmer: 13
Kaufpreis: 439.000,-