26 Juli, 2014

Wenn Sie dem Stadtlärm und Trubel entfliehen wollen, werden Sie hier in Harbach fündig. Wenn Sie zusätzlich noch einen hohen Platzbedarf an Wohnfläche haben und nicht dicht an dicht am Nachbarhaus wohnen möchten, sollten Sie sich dieses Angebot ganz genau anschauen.

Auf einem 873m² großen Grundstück in Randlage von Harbach, wurde dieses Haus in 1928 massiv erstellt. Damals als klassisches Einfamilienhaus und in Standardgröße. Aus Platzbedarf wurden verschiedene Anbaumaßnahmen -zuletzt in 1984-, ausgeführt die das Objekt auf seine nunmehr stattliche Größe von 270m² erweiterten. Allein die Erdgeschosswohnung fällt mit ihrer Größe von 140m² relativ groß aus, vor allem da alles auf einer Ebene, ohne eine einzige Stufe in der Wohnung zu begehen ist.

Im hinteren Bereich des Hauses mit Blick in Richtung Wald, wurde der Wohn-Essbereich untergebracht. Neben der sonnigen Küche mit Südfenster, liegt das Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Der hier untergebrachte Kachelofen kann mühelos diese drei Räume in denen man sich tagsüber aufhält, beheizen. Die anderen 3 Schlafräume mitsamt Bad und einem Gäste-WC liegen im vorderen Teil des Hauses und haben auch teils stattliche Größen.

Die restlichen 130m² Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss des Hauses. Über eine gut zu pflegende Massiv-Treppe gelangen Sie dorthin. Hier bieten sich zwei Möglichkeiten: Entweder nutzen Sie das Haus als enorm großes Einfamilienobjekt. Dann wäre hier oben eine recht große Schlafetage, in der 2 Schlafräume sogar über ein eigenes kleines Bad verfügen. Oder Sie nehmen Ihre Eltern mit ins Haus und bewohnen jeweils eine komplette Etage. Da auch hier Küche und Bad vorhanden sind, ist eine Nutzung als eigenständige Wohnung ohne Weiteres möglich. Vom kleinen Balkon haben Sie einen schönen Blick hinters Haus und auf den Löcherbach der auch gleichzeitig als Grundstücksgrenze fungiert.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche auch im Speicher. Ihre beiden Fahrzeuge stehen jeweils frostfrei in zwei Garagen. Eine davon mit direktem Zugang nach innen, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bekommen. Eine eigene kleine Kellerbar lädt zum Feiern ein und rundet das Gesamtbild ab.

Ein nicht alltägliches Haus mit viel Potential in einem gepflegtem Zustand. Machen Sie sich selbst ein Bild…

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert:  57,1kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1983
Energieeffizienzklasse: B

Wohnfläche: 270m²
Grundstück: 873m²
Baujahr: 1928 / 1984
Zimmer incl. Wohnzimmer: 9

Preis: 145.000,- €

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