In ruhiger Wohnlage des beliebten Betzdorfer Ortsteils Bruche, steht jetzt dieses 1976 massiv erstellte Einfamilienwohnhaus zum Verkauf.
Von der Aufteilung als klassisches Einfamilienwohnhaus geplant, finden Sie das geräumige Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit sep. Gäste-WC und 2 kleine Schlafzimmer auf der Erdgeschoss-Etage. Die Schlafetage im Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Steintreppe. Hier oben stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung, so dass man für den nächtlichen Toilettengang nicht die Etage wechseln muss.
Das große Elternschlafzimmer des Dachgeschosses bietet nach Abzug der Schrägen immer noch stattliche 22m². Von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Westausrichtung auf dem Sie die Abendsonne bis zum Schluß genießen können. Wie alle Dachflächenfenster des Hauses, wurde auch dieses gegen ein neues Velux-Kunsstoff-Fenster getauscht. Im Zuge des Fenster-Tausches wurde auch die komplette Dacheindeckung in Schindeln neu gemacht.
Im besagten Elternschlafzimmer, sowie im Wohnzimmer des Erdgeschosses liegt ein hochwertiger Parkettboden. Die anderen Räume wurden damals mit PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Viessmann-Ölzentral-Anlage aus 1991 die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ein zweiter Kaminzug ist auch vorhanden. Dieser verläuft passenderweise durch das Wohnzimmer und ermöglicht Ihnen den Anschluß eines Holz- oder Pelletofens.
Das Grundstück ist angenehme 540m² groß, bietet hinter dem Haus ein wenig Wiese und Sitzmöglichkeit, zwingt den Eigentümer aber nicht zu großen Gartenarbeiten. Eine Garage zum frostfreien Abstellen Ihres PKW´s darf natürlich auch nicht fehlen.
Alles in Allem ein gepflegtes Haus mit guter Aufteilung zu einem erschwinglichen Preis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 107,2kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D
Wohnfläche: 126m²
Grundstück: 540m²
Baujahr: 1976
Zimmer incl. Wohnzimmer: 6