24 Juli, 2013

Schnuppern Sie Landluft!

In Niederfischbachs Ortsteil Hahnhof können Sie das. Von Ihrem großen Grundstück mit Obstbäumen blicken Sie übers Feld bis zum Wald. Ideal für Naturverbundene, Leute mit Hunden oder einfach eine Familie mit Platzbedarf. Die Lage ist absolut ruhig und dennoch sind Sie in 2 Minuten mitten in Fischbach, wo man alles findet was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Das Haus wurde ca. 1900 auf einem knapp 1400m²-großen Grundstück gebaut. Die hausinterne Scheune wurde 1960 als Wohnraum umgebaut und beherbergt seitdem jeweils ein weiteres Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss. Generell ist mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz gegeben, auch für eine kinderreiche Familie.

Im Erdgeschoss wurden neben besagtem Schlafraum eine große Wohnküche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer untergebracht. Die Küche ist mit ihren 14m² allerdings so groß, dass darin Tisch und Stühle mühelos Platz finden und man den eigentlichen Essbereich und das Wohnzimmer zusammenfassen könnte. Auch gelangen Sie durch eine kleine Diele von der Küche direkt nach draußen hinters Haus. In der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, einen Holz- oder Pelletofen anzuschließen und damit den kompletten Wohnbereich zu beheizen.

Das Obergeschoss wurde komplett als Schlafetage genutzt. 3 fast gleich große Schlafzimmer und das Bad verteilen sich auf knapp 60m². Das schon etwas in die Jahre gekommene Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und einem neuen wandhängendem WC ausgestattet.

Nutzfläche ist ebenfalls ausreichend vorhanden. Der komplette Speicher bietet 80m² Stellfläche und die Unterkellerung sowie weitere Schuppen am Haus lassen jedes Bastlerherz höher schlagen. Die Fenster sind zu 90% aus Kunststoff-ISO und die Ölheizung ist mit einem 1998er Baujahr auch noch gut in Schuss.

Das man bei einem Preis von 65T € natürlich noch etwas am Haus machen muss, ist wahrscheinlich nachzuvollziehen. Aber Diejenigen die viel Fläche, mehrere Zimmer, ein großes Grundstück und absolute Ruhe suchen, werden aus diesem Objekt etwas sehr Schönes machen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 172,7 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: F

Wohnfläche: 137m²
Grundstück: 1.367m²
Baujahr: ca. 1900
Zimmer incl. Wohnzimmer: 6
Preis: 65.000,- €

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