12 August, 2014

 

Sie suchen ein gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau? Mit schön angelegtem Garten, toller Sonnenausrichtung und einer Einliegerwohnung für die Vermietung?

Dieses 1981 in Massivbauweise erstellte Haus befindet sich in schöner Wohnlage von Betzdorf-Bruche und bietet alle diese Attribute. Auch Schulen, eine Bushaltestelle Richtung Zentrum und ein großer Supermarkt befinden sich in direkter Nähe.

Eine 100m² große Garage mit XL-Sektionaltor bietet nicht nur Schraubern Platz fürs Hobby, sondern könnte auch die neue Heimat Ihres Wohnmobils sein. Der Eingang liegt auf der Hausseite im überdachten Bereich eines großen nachträglich angebauten Carports, unter dem mühelos zwei Autos hintereinander geparkt werden können.

Durch eine schöne neue Haustüre gelangen Sie ins Treppenhaus mit Aufgang in die beiden Wohnungen. Die Hauptwohnung in der ersten Etage bietet mit 110m² ausreichend Platz für Familie mit Kind. Ein Durchbruch zwischen Küche und Esszimmer vergrößerte den Küchenbereich und wurde einheitlich gefliest. In den beiden Schlafräumen sowie im Wohnbereich wurde Laminat verlegt. Das Wohnzimmer bietet mit 36m² Fläche und einer Süd/West-Ausrichtung richtig viel Platz und Sonne. Ein gemauerter Kamin mit Kasteneinsatz unterstützt im Winter die Gasheizung und verbreitet wohltuende Wärme und Atmosphäre. Über das Panorama-Fenster mit Schiebeelement gelangen Sie barrierefrei nach draußen in Ihren hübsch angelegten Garten. Eine große, überdachte Terrasse bietet im Hochsommer den benötigten Schatten und bei einem Sommergewitter einen trockenen Unterstand, unter dem Sie ganz entspannt weitergrillen können.

Treppe rauf im Dachgeschoss wurde eine hübsche Einliegerwohnung mit Studiobereich erstellt. Von der Aufteilung ideal für Singles oder maximal zwei Personen, da neben dem großen Wohnbereich nur ein Schlafzimmer vorhanden ist. Ein neues Wannenbad sowie eine vorhandene Einbauküche fallen schon positiv ins Gewicht. Der große Sonnenbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus begehen können, macht diese 75m² große Einliegerwohnung allerdings perfekt.

Zwei getrennte Stromzähler und Telefonanschlüsse machen eine Vermietung ohne Weiteres möglich.
Sprechen Sie mich an und lassen Sie sich von mir ein Haus zeigen, das mit seiner stattlichen Wohnfläche von 185m² und seinem Gepflegtheitszustand Seinesgleichen sucht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 119,2 kWh
Energieträger: Gas/Strom
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: D

Wohnfläche: 185m²
Grundstück: 487m²
Baujahr: 1981

Preis: 148.000,- €

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