Diese äußerst gepflegte Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem ebenfalls sehr gepflegten 6-Parteienhaus in schöner und begehrter Wohnlage von Betzdorf.
Aufgrund des Baustandards von 1993 sind in Punkto Elektrik, Fenster, Bad und Dacheindeckung keine offenen Baustellen. Die Beheizung erfolgt über eigene Gas-Thermen in den jeweiligen Wohnungen.
Über ein offenes und sauberes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes.
Das schöne und helle Wohnzimmer wurde seinerzeit mit Echtholzparkett ausgestattet und bietet einen sonnigen Südbalkon mit viel Licht und einem schönen Blick die Straße herunter.
Eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer liegt nebenan.
Die beiden Schlafzimmer bieten mit Größen von 16m² und 9m² ausreichend Platz für ein Paar mit Kind oder Gästezimmer. Das Bad wurde seinerzeit als Vollbad mit Wanne und Dusche ausgeführt und befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Generell hat die Wohnung einen durchdachten Schnitt und die -nach Abzug der Dachschrägen- verbleibenden 75,80m² verteilen sich perfekt auf ihre 3ZKB.
Aber nicht nur Wohnung als solches, sondern auch das gesamte Objekt ist top in Schuss. Allgemeinflächen wie Treppenhaus, Waschküche oder Kellerräume sprechen für sich.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung, diese Wohnung sollten Sie sich anschauen…
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 121,3 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Wohnfläche: 75,8m²
Baujahr: 1993
Zimmer incl. Wohnzimmer: 3