12 Juli, 2013

Am unteren Giersberg in Siegen-Mitte, einen Katzensprung vom Marburger Tor und der Oberstadt entfernt, steht diese knapp 88m² große Eigentumswohnung zum verkauf. Das absolut gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 16 Parteien. Diese hier zum verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden.

Die Wohnfäche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und angrenzender Essecke, eine Kochküche, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon) sowie Gästezimmer, Haupt- und Gästebad. Das Bad ist in weiß-blau gehalten und weist mit knapp 9m² eine sehr angenehme Größe auf, in der Wanne und Dusche gleichermaßen untergebracht wurden. Waschmaschine und Trockner können in der Waschküche im Untergeschoss aufgestellt werden.

Bis auf die Schlafräume und die Küche wurde überall Fußbodenheizung verlegt. Gerade in den Bädern und im Wohnbereich sorgt dies für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen runden das Bild ab und lassen viel Sonne herein.

Zusätzlich zu einem kleinen Abstellraum in der Wohnung befindet sich ein Kellerraum im 2. Untergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie auch die Wasch- und Trockenräume, die natürlich mit sep. Wasser- und Stromzählern ausgestattet sind. Eine Etage darüber parkt Ihr Fahrzeug frostfrei in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Stellplatz kann für € 6.000,- miterworben werden.

Das gesamte Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand der seinesgleichen sucht und wird von einer Hausverwaltung betreut. Winterdienst, Straßenreinigung, Gartenpflege sind Probleme, mit denen Sie nichts zu tun haben werden. Wer dennoch große und top-gepflegte Gartenflächen sucht, geht einfach in den benachbarten Schlossgarten und schaut dem stadteigenen Berufsgärtner beim Arbeiten zu. Ansonsten finden Sie Geschäfte, Restaurants, Bars, Cafés und einen Supermarkt in absolut fußläufiger Lage in der Nachbarschaft.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 151 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1997

Wohnfläche: 87,83m²
Baujahr: 1996
Zimmer incl. Wohnzimmer: 3
Preis: 169.000,- €
zzgl. 6.000,- € für Stellplatz

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