22 August, 2014

In einem Mini-Ortsteil von Katzwinkel mit gerade einmal 6 Häusern möchte ich Ihnen diese toll gelegene Immobilie anbieten.

Shopping, Restaurants, Nachtleben, Action… werden Sie hier vergeblich suchen!
Aber Ruhesuchende werden hier definitiv fündig!

Zu diesem abgelegenen Haus in Randlage gelangen Sie über eine separate Zufahrtsstraße entlang von Pferdewiesen und einem tollen Blick in die Natur. Pferde-Liebhabern fällt direkt der kleine Stall mit Platz für 2 behufte Freunde ins Auge. Dieser steht in direkter Nähe zum Objekt. Auch wenn man es dem Haupthaus nicht ansieht, so ist es doch schon älteren Datums, wurde aber bzgl. Fenstern, Sanitärinstallation und Heizung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. In 2014 bekam es einen Anbau in Holzblock-Bauweise spendiert, der Ihnen jetzt sogar die Möglichkeit bietet, mit 2 Generationen oder Freunden einzuziehen. Natürlich können Sie die 244m² Wohnfläche aufgrund einer internen Verbindung auch komplett bewohnen, haben aber durch 2 separate Eingänge alle Möglichkeiten offen.

Der Anbau ist ein Niedrigenergiehaus mit offenem Wohnzimmer und einer Deckenhöhe von 4m. Zwei übereinanderliegende Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und Kind. Ein Holzofen verbreitet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Eine tolle Atmosphäre haben Sie alleine schon aufgrund des phänomenalen Blicks aus dem Wohnbereich über Felder und Wiesen. Große Fensterflächen Richtung Süd/Ost lassen viel Sonne und Wärme ins Haus.

Aber auch im Haupthaus wohnt man gern. Eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer ist genauso sonnenverwöhnt wie der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten. Genießen Sie die tolle Aussicht ins Tal und erfreuen Sie sich am direkten Blickkontakt zu Ihren Pferden nebenan im Stall. Drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Auch im Haupthaus sorgt ein Holzofen für Gemütlichkeit. Eine neue Pellet-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 installiert und versorgt beide Objekte umweltfreundlich, modern und vor allem autonom von Öl und Gas.

Zu der Hof- und Wiesenfläche die zum Haus gehört könnten Sie bei Bedarf noch weitere Flächen zupachten oder evtl. auch kaufen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Sie haben hier alle Möglichkeiten. Ihre Kinder können im eigenen Waldstück Baumhäuser bauen, im Freien spielen, mit den Pferden ausreiten und vieles mehr. Hier gibt es keine gefährlichen Straßen. Hier gibt es Ruhe!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 58,5 kWh
Energieträger: Pellet
Baujahr Anlagentechnik: 2014

Wohnfläche: 244m²
Grundstück: 6.316m²
Baujahr: ca. 1950 / 2014

Preis: 260.000,- €

 

© Copyright - Völkel Immobilien -