In einer ruhigen Anliegerstraße am oberen Molzberg von Betzdorf, haben Sie ab jetzt die Möglichkeit dieses großzügige Einfamilienhaus zu erwerben. Es steht auf einem 1.586m² großen, mit teils älterem Baumbestand bewachsenen Grundstück, etwas von der Straße nach hinten versetzt und wird aufgrund seiner Südhanglage den kompletten Tag von der Sonne verwöhnt.
Das Objekt wurde 1969 als Architektenhaus erbaut und zeugt vom Baustil der damaligen Moderne.
Der Zugang zum Haus befindet sich im ebenerdigen Untergeschoss. Hier finden Sie neben einer Doppelgarage mit Verbindung ins Haus, verschiedene Kellerräume, zwei Schlafzimmer und ein älteres, kleines Duschbad.
Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie nach oben in die eigentliche Wohnetage.
2,70m Deckenhöhe und beachtliche Fensterflächen Richtung Süden, lassen nicht nur viel Licht und Wärme in die Räume, sondern nehmen Ihnen auch jegliches Gefühl von Enge.
Egal ob Wohnzimmer, Essecke, Küche oder Schlafraum, der Blick von hier oben über Betzdorf ist einfach großartig.
Neben den beiden Zimmern im Untergeschoss stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei weitere Schlafräume zur Verfügung, so dass auch eine 5-köpfige Familie ausreichend Platz findet.
Vom sonnendurchfluteten, 45m² großen Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf die Terrasse, die Ihnen aufgrund Überdachung auch bei einem Sommergewitter eine trockene Sitzgelegenheit bietet. Auch haben Sie von hier direkten Zugang in den großzügigen Gartenbereich.
Bringen Sie durch eine Renovierung Ihren eigenen persönlichen Stil ins Haus und lassen Sie diese klassische und zugleich zeitlose Architektur wieder im aktuellen Licht erstrahlen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 191,1kWh
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Wohnfläche: 151m²
Grundstück: 1586m²
Baujahr: 1969
Zimmer incl. Wohnzimmer: 5