8 Juli, 2013

Ihnen gefallen historische Gebäude mit Geschichte? In einem Stadtteil mit besonderem Flair der seinesgleichen sucht? Und pflegeintensive Gartenarbeit liegt Ihnen auch nicht gerade am Herzen? Dann sollten Sie sich im Freudenberger Altstadtbereich umsehen…

Im Herzen des “Fleckens” steht dieses große und freistehende Haus, welches ursprünglich 1666 erbaut wurde, in 1982 aber eine Vollsanierung erhalten hat. Bis auf das original Holz-Gefache, wurde alles komplett entkernt und nach aktuellem Standard massiv ausgemauert und wieder hochgezogen. Die Wohnfläche von 196m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnetagen und einem Hobbyraum im Untergeschoss. Die beiden Voll-Etagen im Erd-, sowie Obergeschoss bieten auf jeweils 65m², eine Wohnküche, ein angenehm großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafraum und jeweils ein neues Bad. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei und hat dazu passend eine Dusche mit bodentiefem Eintritt erhalten. Das Bad darüber wurde daraufhin mit Wanne und Bidet ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie neben 2 weiteren Schlafzimmern ein zusätzliches Duschbad das noch aus dem Sanierungsjahr 1982 stammt.

Das schöne, offene Treppenhaus verbindet alle Etagen und bietet darüber hinaus die Möglichkeit entweder das gesamte Objekt eigens zu nutzen oder Teilbereiche zu vermieten. Im Eingangsbereich sowie in der Diele des Erdgeschoss wurde Solnhofer Stein verlegt. Im Wohnbereich von EG und OG liegt Echtholzparkett, der teils noch mit Teppich belegt wurde. Dieser Holzboden im Zusammenspiel mit den sichtbaren Deckenbalken und den Sprossenfenstern vermittelt absolute Gemütlichkeit und Wohnatmosphäre.

Im Gegensatz zu vielen Häusern des Freudenberger Fleckens die noch mittels Nachtspeicheröfen beheizt werden, wurde hier eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut die 2012 installiert, und mit Brennwerttechnik ausgestattet ist.

Ein zum Grundstück gehörender PKW-Stellplatz rundet das Gesamtbild ab.

Und für diejenigen unter Ihnen die doch gern ein kleines Gartenstück mit Gartenhaus Ihr Eigen nennen möchten, gibt es die Möglichkeit in der Nähe vom Haus ein solches optional zu erwerben.

Wohnfläche: 196m²
Grundstück: 128m²
Baujahr: 1666 / 1982
Zimmer incl. Wohnzimmer: 7
Preis: 155.000,- €

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