14 Juni, 2021

Sie lieben alte Häuser mit dem ganz gewissen Flair…?

…auf einem schön angelegten und ebenen Grundstück sollte es auch noch stehen?
…in ruhiger Lage, aber trotzdem fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten?

Ziehen Sie doch nach Kirchen!

Denn dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus erfüllt alle eben genannten Attribute.
Es wurde massiv -Stein auf Stein- im Jahr 1903 erbaut und zeugt vom Charme des damaligen Baustils.

Nach Betreten der wundeschönen Stichbogen-Haustüre stehen Sie in der Diele. Die hier verlegten Ornament-Fliesen sind 120 Jahre alt, original, super erhalten und passen absolut ins Gesamtbild.
Geradeaus finden Sie eine kleine Wohnküche mit Platz für Tisch & Stuhl. Sollte für Ihren Essbereich allerdings mehr Platz von Nöten sein, grenzt daran direkt das geräumige und 30m² große Wohn-Esszimmer.

Die 2,75m hohen Räume stehen im hellen Licht, sind süd-östlich ausgerichtet und haben einen edlen Charakter.

Über das schöne und absolut gepflegte Holz-Treppenhaus gelangen Sie in die Schlafetage. Hier oben finden Sie neben einem Kinderzimmer, ein bereits erneuertes Tageslicht-Duschbad mit direktem Zugang in den Elternbereich. Hochwertige Einbauschränke wurden passgenau angefertigt und bieten ausreichend Stauraum für alle Dinge die blick- und staubsicher gelagert werden wollen.

Sollte zu den beiden Schlafräumen noch zusätzliche Fläche benötigt werden, könnte der gut begehbare Speicherbereich noch ausgebaut werden.
Ansonsten finden Sie dort auf rund 40m² Grundfläche ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien. Aber auch im Untergeschoss gibt es genügend Platz, da eine Vollunterkellerung von 50m² vorhanden ist.

Das wirklich schön angelegte und gut nutzbare Grundstück hinter dem Haus ist 840m² groß, und bietet neben hübschem Bewuchs wie z.B. einem Korkenzieherbaum, nette Sitzmöglichkeiten und eine nachträglich errichtete Garage für Ihren PKW.

Machen Sie einen Termin und lassen Sie sich von mir ein wirklich schönes Haus mit Ausstrahlung zeigen.

Energieausweis: Verbrauchssausweis
Kennwert: 181,6 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: F

Wohnfläche: 107,27m²
Grundstück: 840m²
Baujahr: 1903
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4

Kaufpreis: 165.000,- 

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