14 Juli, 2017

Im Kirchener Ortsteil Harbach, steht dieses 1962 massiv erstellte Einfamilienhaus zum ersten mal zum Verkauf. Es wurde von den Erbauern bis jetzt immer selbst bewohnt und bietet auf 3 Wohnetagen ausreichend Flächen, auch für eine kinderreiche Familie.

Durch den seitlichen Eingang mit erneuerter Haustüre gelangen Sie ins Haus. Auf dieser Untergeschoss-Ebene finden Sie eine kleine Kochküche mit angrenzendem Esszimmer. Das daneben liegende Wohnzimmer bietet einen Balkon mit Zugang nach draußen. Der vom Flur aus befeuerte Kachelofen erwärmt in der kalten Jahreszeit den gesamten Wohn-Essbereich der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt wurde.

Die eigentliche Schlafetage erreichen Sie über ein Treppenhaus aus Holz. Hier oben finden Sie 4 ähnlich große Schlafzimmer und ein älteres Wannenbad. Da diese Etage als Vollgeschoss ausgeführt wurde und keine Schrägen die Deckenhöhe von 2,50m mindern, haben Sie keine Probleme auch größere Schränke zu stellen.

Wem die 142m² Wohnfläche der ersten beiden Etagen nicht reichen sollten, freut sich über den nachträglich ausgebauten Speicherbereich. Dieser wird ganz normal, -ohne Schubtreppe in der Decke-, sondern über das Treppenhaus begangen. Hier oben wurden seinerzeit Gauben aufgeschlagen und 3 weitere Zimmer mitsamt einem kleinen Duschbad eingerichtet. Nach Abzug der Schrägen bleiben hier noch 48m² übrig, die die Wohnfläche des gesamten Hauses auf 190m² erweitern.

Bis auf zwei Fenster in der mittleren Etage, wurden bereits alle weiteren im kompletten Hauses getauscht. Auch wurde die Heizungsanlage im Jahr 2001 gewechselt. Diese wird mit Öl befeuert und ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.

Das Objekt liegt etwas höher von der Straße versetzt auf einem schönen großen Grundstück mit nur einem Nachbarn. Hinter dem Haus endet die Bebauungsgrenze und die Felder mit Pferdewiesen beginnen. Auch sind Sie von hier nicht weit vom Wald mit seinen schönen Spazierwegen entfernt.

Gern stehe ich bei Fragen oder für einen Besichtigungswunsch in dieser sehr gepflegten Immobilie zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 111,5 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: D

Wohnfläche: 190m²
Grundstück: 1.328m²
Baujahr: 1962
Zimmer incl. Wohnzimmer: 9

Preis: 142.000,- €

© Copyright - Völkel Immobilien -