15 Juli, 2017

In ruhiger Lage von Neunkirchen, aber dennoch nicht allzuweit vom Zentrum entfernt, wurde im Jahr 1929 diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstellt.

Durch einen seitlichen Eingang gelangen Sie ins Haus.

Die Wohnetage im Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Wohnküche und einen angrenzenden 27m² großen Wohn-Essbereich, der durch einen Sturz zusammengefasst wurde und nun auch für größere Familienfeste ausreichend Platz bietet. Ebenso finden Sie hier unten ein kleines Duschbad, welches 2012 komplett neu und bodentief gestaltet wurde. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Etage ab.

Über ein offenes, breites und vor allem richtig schönes Treppenhaus gelangen Sie nach oben ins Schlafgeschoss. Hier wurden 3 Zimmer untergebracht, die nach Abzug der Schrägen mit jeweils rund 12m² Fläche, eine sehr angenehme Größe aufweisen. Die Deckenhöhe liegt im Erd,- sowie im Obergeschoss bei 2,50m.

Unter den Teppich- und PVC-Belägen warten die Original-Holzdielen nur darauf von Ihnen abgeschliffen zu werden. Legen Sie diese frei, streichen Sie den Handlauf des Geländers und holen Sie den Charme der 20er Jahre wieder zurück ans Licht. Dadurch dass die Haus-Innenwände mit ausgemauertem Fachwerk versehen sind, könnten Sie sogar Wände öffnen, die Fachwerk-Balken freilegen und Räume zusammenfassen.

Nach Abzug der Schrägen, verbleiben im Obergeschoss 42m² Wohnfläche, die mit den 51m² des Erdgeschosses eine familienfreundliche Gesamtgröße von 93m² ergeben.
Aber auch Nutzflächen hat dieses Haus zu bieten. Speicher und Keller bieten mit jeweils 50m² Grundfläche ausreichend Platz zum verstauen. Im Keller wurde 2003 eine neue Capito-Gasheizung installiert die mit einem 270l-Speicher auch die Küche und das Bad mit Warmwasser versorgt.

Alle Fenster des Hauses wurden in den letzten Jahren ab 2006 auf Kunststoff-ISO umgestellt.

Machen Sie sich selbst ein Bild, vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie dieses hübsche Häuschen durch eine Renovierung Ihrer Wahl wieder im neuen Licht erstrahlen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 223 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: G

Wohnfläche: 93m²
Grundstück: 194m²
Baujahr: 1929
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4

Preis: 72.000,- €

© Copyright - Völkel Immobilien -