31 Oktober, 2017

Dieses im Jahr 1956 massiv erstellte Einfamilienhaus, steht im kleinen Dorf Harbach, unweit von Niederfischbach und Kirchen.

Durch einen Anbau, 14 Jahre nach seiner Errichtung, bekam das Objekt auf der Erdgeschoss- und Obergeschossetage nochmals weitere Wohnflächen spendiert, so dass sich die mittlerweile stattlichen 183m² auf 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen. Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus ist durchaus denkbar, da die untere Einheit durch eine eigene Wohnungstür vom Treppenhaus separat zu begehen ist. Wenn Ihnen also die 130m² des Erdgeschosses mit 4 ZKB vorerst reichen sollten, könnten Sie die restlichen 53m² der oberen Etage vermieten und sich damit beim Abtrag eines Kredits spürbar helfen lassen. Aber natürlich spricht auch nichts gegen die Nutzung als großes Einfamilienhaus.

In dieser Konstellation stehen Ihnen und Ihrer Familie eine helle Wohnküche mit angrenzendem 32m² großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad im Erdgeschoss zur Verfügung. Treppe rauf finden Sie zwei weitere Schlafräume, ein kleines Duschbad und ein, dann nicht mehr als Küche benötigter zusätzlicher Raum. Genügend Nutz- und Stellflächen bietet ein großer Speicher, die Räumlichkeiten im Kellergeschoss und weitere Abstellräume im hinteren Gebäudetrakt, in denen Sie Ihren Hobbys nach Lust und Laune nachgehen können.

Auch der Nutzgarten auf der Unterseite des Hauses könnte wieder aus seinem Wiesendasein geweckt und aktiviert werden, um Sie mit frischem Gemüse aus eigener Zucht zu versorgen.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Alle Fenster wurden bereits 1991 gegen Kunststoff-ISO getauscht und auch das Bad im Erdgeschoss wurde schon erneuert.

Bringen Sie mit einer Renovierung Ihren persönlich Stil ins Haus und genießen Sie danach ein geräumiges Heim mit viel Platz in ländlicher Umgebung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 103,8 kWh
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D

Wohnfläche: 183m²
Grundstück: 1.162m²
Baujahr: 1956
Zimmer incl. Wohnzimmer: 7

Preis: 146.000,- €

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