10 August, 2014

In absolut ruhiger und sonnenverwöhnter Südhang-Lage von Friesenhagen, steht ab jetzt dieses äußerst gepflegte Anlage-Objekt mit 4 Parteien zum Verkauf. Das Haus wurde 1973 massiv erstellt und erhielt 4 großzügige Wohneinheiten mit Größen von 78m² bis 104m². Die Wohnungen selber bieten aufgrund Echtholz-Parkett, großen Fensterflächen und Balkonen alles was einen suchenden Mieter aufmerksam werden lässt. Die ruhige Lage, Garagenplätze und die Südausrichtung der großzügigen und hellen Wohnräume runden das Gesamtbild ab. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Süd-Balkon mit tollem Weitblick, die Untergeschoss-Wohnung über einen großen Freisitz mit Zugang zum Grundstück.

Die 4 Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss: 91,00m² 3ZKB
Erdgeschoss 1: 94,86m² 3ZKB
Erdgeschoss 2: 78,62m² 3ZKB
Dachgeschoss: 104,1m 4ZKB

Eine Viessmann Heizungsanlage mit Brennwert-Technik wurde im Jahr 2010 installiert und wird mit Öl befeuert. Alle 4 Einheiten verfügen über separate Wasser- und Stromzähler. Auch die Abrechnung der Heizkosten wird mittels Wärmemengenzähler exakt berechnet, so dass eine saubere, sichere und stressfreie Abrechnung der Nebenkosten gewährleistet ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Waschmaschinen-Anschluß im Bad. Ein großer Allgemeinkeller mit Ausgang in den Gartenbereich bietet zusätzlichen Lagerplatz und Raum zum Wäschetrocknen.

Eine Doppelgarage mit zusätzlich angebautem Carport ist ein weiteres Plus für die Vermietung.

Die Nähe zur nur 6km entfernten Stadt Freudenberg wird ebenso positiv ins Gewicht fallen.

Der Hauptgrund für den Kauf ist allerdings der absolut gepflegte Allgemeinzustand dieser sehr schönen Immobilie.

Gern zeige ich sie Ihnen im Rahmen einer Besichtigung.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 139 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: E

Wohnfläche: 368²
Grundstück: 1.071m²
Baujahr: 1973

Preis: 270.000,- €

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