Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Anlageobjekt in der Nähe von Freudenberg und Niederfischbach?
Mit einer überschaubaren Anzahl von Mietparteien und einer Vollvermietung? Und ausreichend Platz rund ums Haus sollte auch noch vorhanden sein?
Hier werden Sie mit Sicherheit fündig!
Im Eingangsbereich von Oberasdorf steht ab jetzt dieses komplett vermietete 4-Parteienhaus zum Verkauf.
1951 massiv mit einem schönen Bruchsteinsockel errichtet, beherbergt es auf jeder der beiden Etagen zwei Wohneinheiten. Diese sind mit je 3ZKB in einer sehr gut zu vermietenden Größe, sollte einmal ein Mieterwechsel ins Haus stehen. Alle Wohnungen sind jedoch gut vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete liegt bei € 14.400,-. Somit kommen monatlich € 1.200,- als Kaltmiete auf Ihr Konto.
Das komplette Objekt ist unterkellert und bietet hier ausreichende und vor allem gepflegte Nutzfläche. Auch eine Garage ist vorhanden. Auf diese wurde 1992 ein Wintergartenanbau für die Erdgeschoss-Wohnung aufgestockt.
Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden immer durchgeführt. Genügend Außenstellplätze für die Mieter sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat mit seinen 2.122m² eine stattliche Größe und bietet Ihnen noch einen zusätzlichen Bauplatz. Eine Bauvoranfrage wurde bereits von der Stadt Kirchen positiv entschieden.
Gern bespreche ich mit Ihnen alle Möglichkeiten dieser Immobilie.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 244,0 kWh
Energieträger: Öl / Strom
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: G
Wohnfläche: 260m²
Grundstück: 2.122m²
Baujahr: 1951
Jahres-Netto-Kaltmiete: € 14.400,-