20 Oktober, 2017

In ruhiger und vor allem sonniger Lage von Freudenbergs Ortsteil Niederndorf steht ab jetzt dieses geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es wurde 1990 massiv Stein auf Stein erstellt und bietet Ihnen aufgrund einer Einliegerwohnung im Untergeschoss die Möglichkeit zur Vermietung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Hier verteilen sich 144m² auf 4ZKB. Der 34m² große Wohn/Essbereich grenzt an eine geräumige Küche, die vor kurzem komplett neu geplant und aufgestellt wurde. Diese Einbauküche passt perfekt ins Haus und könnte bei Bedarf mit übernommen werden. Ein schönes Gäste-WC mit Pissior und Waschmaschinenanschluß liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Über die Garderobe gelangen Sie auf Ihre Süd/West-Terrasse, die erstens uneinsichtig und zweitens absolut sonnenverwöhnt ist. Aufgrund eines überdachten Terrassen-Bereichs kann Ihnen auch ein plötzliches Sommergewitter Ihren Grillspaß nicht mehr verderben. Von hier haben Sie einen schönen Blick ins Dorf und auf Ihr kleines Wiesengrundstück, welches innerhalb weniger Minuten gemäht ist. Ein hübsch angelegter Kinderspielplatz liegt direkt auf der anderen Straßenseite.

Im Dachgeschoss finden Sie neben dem eigentlichen Hauptbad mit Dusche und Wanne, drei angenehm große Schlafräume, die nach Abzug der Dachschrägen, Größen von 11-15m² aufweisen.

Falls Sie mehr als 3 Schlafzimmer benötigen sollten, finden Sie weitere Flächen in einer kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Diese besitzt einen separaten Eingang auf der rechten Hausseite, kann aber auch durch das Treppenhaus begangen werden.

Eine aktuelle Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann wurde im Jahr 2014 neu installiert. Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.

Zusammengefasst wird hier ein recht geräumiges und gepflegtes Haus verkauft, in dem Sie mit kleinen Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen können.
Und auch Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage ein frostfreies Plätzchen.

Sprechen Sie mich an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 94,7kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: C

Wohnfläche: 199m²
Grundstück: 364m²
Baujahr: 1990
Zimmer incl. Wohnzimmer: 8

Preis: 215.000,- €

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