21 Juli, 2013

Sie suchen schon länger ein Haus auf einer Wohnebene?

Und die ganzen 70er Jahre Bungalows sind mit 160m²-180m² viel zu groß für Sie? Vom damaligen Energiestandard ganz zu schweigen?

Dann steht Ihr zukünftiges Heim in Katzwinkel!

Dieser 1999 erstellte Walmdachbungalow bietet auf 122m² ausreichend Wohnfläche für eine kleine Familie. Der angenehme Schnitt mit seinem geräumigem Wohn/Essbereich und zwei großen Schlafzimmern bietet allerdings auch einem 2-Personen-Haushalt mit Bedarf für ein Gäste-Zimmer alle benötigten Räumlichkeiten. Sogar ein kleines Büro oder Hobbyzimmer kann hier noch untergebracht werden.

Das Haus wurde ohne Keller in hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt und beherbergt im gesamten Dachgeschossbereich ausreichend Stell- und Nutzfläche. Leute mit enormen Raumbedarf könnten dort oben noch ein Wohnstudio einrichten, da der komplette Bereich bereits isoliert ist.

Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss wurde einheitlich im zeitlosen mediterranen Stil gefliest. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gehalten so dass beim gemeinsamen Kochen mit Freunden niemand ausgeschlossen wird. Zur überdachten Süd/West-Terrasse kommen Sie jeweils vom Ess- und Wohnbereich. Die 2,5m breite Überdachung bietet Ihnen die Möglichkeit auch ein Sommergewitter unbeschadet und trocken zu überstehen.

Das schöne, 9m² große Bad wurde mit Eckwanne und Dusche ausgestattet. Ein ebenfalls modernes Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, finden Sie im Eingangsbereich neben dem Hauswirtschaftsraum in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.

Das Grundstück von 632m² bietet genügend Sitzmöglichkeiten, schont den Besitzer aber vor Mäharbeiten, da es als pflegeleichter Steingarten angelegt wurde. Ihre Fahrzeuge dürfen sich auch freuen… In der massiven Doppelgarage müssen sie nicht frieren und stehen geschützt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 107,4 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D

Wohnfläche: 122m²
Grundstück: 632m²
Baujahr: 1999
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4

Preis: 195.000,- €

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