19 Juli, 2013

Im beliebten Freusburger Ortsteil Struth steht ab jetzt dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem massiven Bruchsteinkeller errichtet, bietet es rund 140m² Wohnfläche zzgl. verschiedener Balkon- und Terrassenflächen.

Der Haus-Eingangsbereich ist passend zum Keller stilecht in Bruchsteinoptik gestaltet. Dahinter befindet sich die Diele mit Solnhofer Steinboden. Von hier zweigen ein altes Wannenbad, eine geräumige Küche mit Abstellraum und das Wohnzimmer ab. Im Wohnbereich liegen schöne, leicht rötlich gebeizte Holzdielen. Durch die süd/westliche Ausrichtung sind Wohnzimmer und Küche den ganzen Tag lang besonnt. Über eine neue Terrassentür gelangen Sie auf den nachträglich angebauten Balkon mit Weitblick. Ein wirklich toller Platz zum sonnen und entspannen.

Die Beheizung erfolgt z.Z. noch mittels Elektro-Öfen. Allerdings wurde dem teuren Nachtspeicherstrom bereits entgegengewirkt: Der offene Kamin im Wohnzimmer wurde mit einer Heizkassette ausgestattet und beheizt nun mühelos den Wohn-/Essbereich. In der Diele steht seit 2013 ein neuer Pelletofen der die gewünschte Temperatur regelt. Durch das offene Treppenhaus steigt die Wärme auch nach oben ins Obergeschoss. Hier wurden die 3 Schlafräume und ein kleines Duschbad untergebracht. Ein drittes Kinderzimmer oder Büro finden Sie im ausgebauten Spitzboden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet daher ausreichend Nutzfläche. Sogar ein einzelner von aussen zu begehender Tiefkeller unter der eigentlichen Kelleretage ist vorhanden. Ihr Fahrzeug parkt sicher in einer integrierten Garage mit internem Zugang zum Haus.

Das Grundstück links und rechts nebem dem Objekt wird als Gemüsegarten und Wiesenfläche genutzt. Der südliche Teil davon ist sogar ein ausgewiesenes kleines Baugrundstück.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert:  35,8kWh
Energieträger: Strom
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: A

Wohnfläche: 159m²
Grundstück: 989m²
Baujahr: 1964
Zimmer incl. Wohnzimmer: 5

Preis: 78.000,- €

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