5 August, 2014

Sie hätten gern ein gepflegtes, großes und vor allem neuwertiges Haus? Mit aktuellem Energie-Standard?
In allen Häusern die Sie sich in letzter Zeit angeschaut haben musste für Ihren Geschmack immer noch zu viel saniert und renoviert werden? Und ein geplanter Hausbau scheitert an den Grundstücken in Neubaugebieten die Ihnen mit 400m² einfach viel zu klein sind?

Dann finden Sie in Brachbach Ihr neues Zuhause!

Dieses in ruhiger Randlage erbaute Niedrigenergie-Haus ist Ihre Alternative zum Neubau!

Es wurde 2003 auf einem Massiv-Keller als Fingerhut-Fertighaus erstellt und steht ab jetzt erstmalig zum Verkauf.

Ein gepflasterter Weg führt durch ein kleines Törchen zum Hauseingang auf der Süd-Westseite. Nach Öffnen der Eingangstüre stehen Sie in der Diele mit Zugang zum Wohn-Essbereich, Büro, Bad und Gäste-WC. Das hell und offen gestaltete Wohnzimmer ist mit knapp 36m² angenehm groß. Unter dem Echtholzparkett sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige, warme Füße auch an kalten Tagen. Und an den sonnigen Tagen des Jahres erfreuen Sie sich über den direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre überdachte Terrasse mit Südausrichtung.

Angrenzend zum Wohn-Essbereich finden Sie eine 12m² große Wohnküche. Das darunter liegende, nachträglich angebaute Carport kann von hier aus über eine Schiebetür begangen, und als zweite Terrasse genutzt werden. In einem kleinen Vorrats-Zimmer neben der Küche lagern Sie blickdicht die Dinge Ihres täglichen Bedarfs.

Ein weiterer knapp 15m² großer Raum kann entweder als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Das hübsch gestaltete Hauptbad im Erdgeschoss bietet mit Wanne und großer Glasdusche alle Möglichkeiten. Eine kleine Gäste-Toilette ist im selben Stil direkt daneben errichtet worden.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie auf die eigentliche Schlafetage im Obergeschoss. Hier finden Sie zwei exakt gleich große Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon mit Morgensonne. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-Raum darf genauso wenig fehlen wie das kleine Duschbad welches Ihnen den nächtlichen Toilettengang nach unten erspart. Im ebenfalls vorhandenem Abstellraum wurde die Telefon-, Satelliten-, und Netzwerktechnik untergebracht. Auf W-LAN kann verzichtet werden, da beim Bau direkt an eine Netzwerkverkabelung gedacht wurde.

Im Kellergeschoss parkt Ihr Fahrzeug geschützt und frostfrei. Auch gibt es einen direkten Zugang von dort ins Haus. Ihre Einkäufe können direkt im daneben liegenden Vorratsraum gelagert werden. Ein zusätzliches Zimmer bietet noch weitere Stellfläche. Steigende Öl- bzw. Gaspreise brauchen Sie nicht mehr zu interessieren. Die Beheizung Ihres Hauses erfolgt durch eine moderne Luft/Wärmepumpe die Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig und umweltfreundlich heizen lässt.

Alles in allem ein modernes Haus mit viel Fläche auf einem großen Grundstück, dessen Aussenanlage im Gegenzug zu einem geplanten Neubau bereits fertiggestellt, hochgewachsen und mittlerweile blickdicht geworden ist. Vereinbaren Sie einen Termin…

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Kennwert: 33,2 kWh
Energieträger: Strom
Baujahr Anlagentechnik: 2003

Wohnfläche: 174m²
Grundstück: 969m²
Baujahr: 2003

Zimmer incl. Wohnzimmer: 6

Preis: 245.000,- €

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