24 Mai, 2020

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Neunkirchen.
Jede der beiden Parteien hat einen eigenen Eingang zu jeweils unterschiedlichen Hausseiten.

Durch Betreten der 2016 erneuerten Haustüre stehen Sie im Wohnungsflur von dem zwei Schlafzimmer abzweigen. Diese haben mit jeweils 16m² eine gute Größe und sind aufgrund Fenster zu zwei Seiten auch sehr hell und freundlich.

Über ein neues Echtholztreppenhaus gelangen Sie auf die Wohnetage des Obergeschosses. Hier verteilen sich knapp 90m² Wohnfläche auf Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei weitere Schlafräume.
Das Tageslicht-Bad wurde kürzlich erneuert und bietet Ihnen sowohl Wanne als auch Dusche.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren 18m² großen, östlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie wunderbar in der Morgensonne frühstücken können.
Die hier verbaute Einbauküche könnte optional gegen ein geringes Entgelt mit übernommen werden.

Im gesamten Haus wurden bereits doppelt verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik die im Jahr 2016 installiert wurde.
Auch das Dach wurde bereits komplett erneuert und hat im gleichen Atemzug eine 15cm starke Aufdachdämmung erhalten.

Gartenfreunde kommen bei diesem Objekt -im Gegensatz zu den meisten anderen Eigentumswohnungen- ebenfalls auf Ihre Kosten. Das 794m² große Grundstück ist flach, schön bewachsen und kann nach Absprache aufgeteilt und mitbenutzt werden.

Alternativ zu dieser Eigentumswohnung haben Sie bei diesem Objekt auch die Möglichkeit das komplette Haus mit der zweiten Wohneinheit zu erwerben und könnten diese dann zu Vermietung nutzen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 247,3 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: G

Wohnfläche: 131,87m²
Baujahr: 1956
Zimmer incl. Wohnzimmer: 5

 

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