17 August, 2014

In schöner und ebener Wohnlage von Kirchen wurde dieses hübsche Einfamilienhaus im Jahre 1929 massiv erstellt. Als Siedlungshaus war es wie die anderen Objekte “auf der Au” nicht wirklich groß und bekam aus diesem Grund im Jahre 1963 einen Anbau spendiert, der das Haus im Kellergeschoss um eine Garage mit Werkraum, und im Erdgeschoss um ein großes Wohnzimmer mit angegliedertem Gäste-Zimmer und Bad erweitert. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang in Ihren Garten. Dieser ist absolut waagerecht und mit seinen 747m² gut zu pflegen.

Im Haus selber finden Sie auf der Erdgeschoss-Etage eine geräumige Küche, das Wohnzimmer mit Parkettboden, drei Schlafräume und ein älteres Gäste-WC. Über ein schönes, offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit den original Kassettentüren von 1929 und eine kleine Toilette die Ihnen den nächtlichen Gang nach unten ins Erdgeschoss erspart.

Ein gepflegter Keller aus schönem Bruchstein bietet ausreichend Nutzfläche. Hier wurde auch die Gas-Heizung untergebracht, welche allerdings altersbedingt ausgetauscht werden sollte. Alle Fenster sind doppelt verglast und müssen nicht gewechselt werden. Das Bad allerdings freut sich über eine Renovierung.

Im und am Haus sollte noch etwas angepackt werden. Lohnen tut es sich aber definitiv.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 285,4 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1970
Energieeffizienzklasse: H

Wohnfläche: 126m²
Grundstück: 747m²
Baujahr: 1929 / 1963

Preis: 72.000,- €

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