26 Oktober, 2017

In ruhiger und sonniger Höhenlage von Kirchen, haben Sie ab Dezember 2019 die Möglichkeit ein komplettes Einfamilienhaus zu mieten. Es wurde 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 1.100m² großen Grundstück erstellt und bietet Ihnen durch ständige Renovierungen einen absolut aktuellen und hochwertigen Standard.

Nach Betreten des Hauseingangsbereichs durch die in 2015 erneuerte Haustüre, stehen Sie im Windfang, bzw. Treppenhaus des Objekts.
Hier, sowie im kompletten Wohn/Essbereich wurde hochwertiger Solnhofer Stein verlegt. Der für die damalige Zeit typisch große Wohnbereich, bietet insgesamt 68 sonnenverwöhnte Quadratmeter. Aufgrund seiner Größe, Höhe, Südausrichtung und der enormen Fensterflächen unterbindet dieser, jegliches Gefühl von Enge. Eine kleine Kochküche grenzt an diesen Bereich. Sowohl von der Küche, als auch aus dem Wohnzimmer, haben Sie Zugang auf Ihre teils überdachte Terrasse, die auch mittels Markise beschattet werden kann.
Ein Kaminofen unterstreicht in der kalten Jahreszeit die Gemütlichkeit des Raumes und sorgt für zusätzliche Wärme. Die eigentliche Zentralheizung wurde 2007 neu installiert und wird umweltschonend mittels Pellets befeuert. Zusätzlich dazu hilft ein Solarpanel bei der Warmwasseraufbereitung und somit beim Einsparen von Brennstoff.

Ein erneuertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Pissior steht den Bewohnern der 3 Schlafräume auf dieser Etage ebenso zur Verfügung, wie das Gäste-WC deren Besuchern.
Sollte noch ein zusätzliches Zimmer für Gäste, Büro o.Ä. benötigt werden, finden Sie dieses im Untergeschoss des Hauses. Auch ausreichend Nutzflächen in Form von Keller- und Hobbyräumen sind hier vorhanden.

Der ebene und hübsch angelegte Gartenbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Mix aus Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Aber auch an Ihre PKW´s wurde gedacht. Eine Doppelgarage, sowie ein kürzlich errichtetes Carport bieten Ihren Fahrzeugen ein frostfreies und geschütztes Plätzchen.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zeige ich Ihnen gern diese hochwertige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 149,6 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Pellet
Baujahr Anlagentechnik: 2007

Wohnfläche: 202 m²
Zimmer incl. Wohnzimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.12.19

Kaltmiete: 980,- €
Nebenkosten: 420,- €
Kaution: 3MM

 

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