25 Juli, 2014

In zentraler Lage Kirchens, einen Katzensprung von Bahnhof, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, steht dieses ältere aber geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf.

Ursprünglich ca. 1890 erbaut, bekam es in 1972 einen Massiv-Anbau spendiert, der den Wohnraum im Erdgeschoss um ein 24m² großes und helles Wohnzimmer incl. Terassenausgang erweitert. Pro Etage wurde ebenfalls ein kleines Dusch,- bzw. Wannenbad installiert, so dass dem Eigentümer im jetzigen Zustand 148m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Nach Öffnen der neuen Kunststoff-Haustüre stehen Sie in der Diele von wo Esszimmer, Bad und Kaminzimmer abgehen. Aufgrund der südlichen Ausrichtung stehen die Wohnräume den ganzen Tag in der Sonne. Angrenzend zur geräumigen Küche liegt das Esszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten. Das Wohnzimmer wurde in den Anbau verlegt. Von hier gelangen Sie über eine Schiebetür auf Ihre Terrasse. Da mittels Nachtspeicheröfen beheizt wird, haben sich die Eigentümer 1998 entschieden einen neuen Holzofen in der Hausmitte zu platzieren der einen großen Teil der Beheizung beiträgt. Bis auf den Speicherbereich wurden alle Holzfenster gegen Kunststoff getauscht. Die Glasbausteine der beiden Bäder sollten genau wie die Bäder selbst, erneuert und auf einen aktuellen Stand gebracht werden.

Die Schlafetage im Obergeschoss bietet 2 große und einen kleinen Raum. Da es als Vollgeschoss erstellt wurde, finden Sie hier oben keine Dachschrägen und können dank 2,30m Deckenhöhe auch größere Schränke stellen. Ausreichend Nutz- und Lagerfläche finden Sie im Speicher-, oder Kellerbereich des Hauses.

Selbst wenn Sie aufgrund der zentralen Lage eigentlich kein Fahrzeug benötigen, so findet Ihr PKW auf dem Außenstellplatz neben dem Haus sein eigenes Fleckchen.

Auch wenn es IM Haus (Bäder und Renovierung der Wohnräume), und AM Haus (Verputzen der Aussenwände des Anbaus) noch etwas zu tun gilt, so bekommen Sie hier die Möglichkeit in ein geräumiges Haus mit hübscher Aufteilung und zentraler Stadtlage einzuziehen.

Energieausweis: Bedarfssausweis
Kennwert:  224,7kWh
Energieträger: Strom
Baujahr Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: G

Wohnfläche: 148m²
Grundstück: 417m²
Baujahr: ca. 1890 / 1972
Zimmer incl. Wohnzimmer: 6

Preis: 75.000,- €

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