Dieses 1956 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.
Pro Wohnetage finden Sie knapp 60m² mit einer idealen Aufteilung für Singles oder Paare, da neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad, je Schlafzimmer vorhanden ist.
Vom Hausflur mit neuer Hauseingangstüre, zweigt im Ergeschoss, Wohnung Nummer eins ab. Helle Räume, hohe Decken und eine äußerst ansprechende Aufteilung machen diese Wohnung sehr attraktiv. Auch das Duschbad wurde mit einer neuen Glasdusche ausgestattet und hat einen guten Standard. Dadurch dass die Größe der Kochküche aufs Notwendigste reduziert ist, hat das davorliegende Esszimmer mehr Raum bekommen und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Tisch.
Treppe rauf finden Sie die zweite Wohneinheit die ebenfalls einen idealen Zuschnitt für ein Paar besitzt. Hier oben wurde die Küchenzeile ins Esszimmer integriert. Schlaf- und Wohnzimmer sind separat. Der Kniestock liegt bei über einem Meter und kann somit gut genutzt werden. Die Fliesenfarbe des Badezimmers spricht zwar noch die Sprache der 80er Jahre, kann aber als absolut sauber und gepflegt bezeichnet werden.
Genügend Nutzflächen finden Sie im Speicher, sowie in der Vollunterkellerung des Hauses. Hier unten arbeitet eine Ölzentralheizung der Firma Sieger aus dem Jahr 1993. Diese wurde bereits mit Niedertemperaturtechnik ausgestattet und ist somit von der 30-Jahres-Austauschpflicht befreit. Die zwei Kunststoff-Tanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4000l. Das Dach wurde bereits isoliert und auch die Aussenfassade wurde im Jahr 1991 mit einer 80mm Dämmung versehen, was sich auch im Energieausweis des Gebäudes widerspiegelt.
Das pflegeleichte Grundstück ist aufgrund seiner geringen Größe und Gestaltung perfekt für Leute, die kein Interesse daran haben den Sommer im Garten arbeitend zu verbringen.
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Kennwert: 120,5kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Wohnfläche: 118m²
Grundstück: 225m²
Baujahr: 1956
Zimmer incl. Wohnzimmer: 6