10 Juni, 2020

Dieses hübsche, kleine Häuschen wurde im Jahr 1905 als massiver Backsteinbau auf einem 449m² großen Grundstück errichtet. Es steht in einer ruhigen Anliegerstraße Kirchens und dennoch unweit von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs.

Durch eine Kernsanierung 1998 wurde es bezüglich Heizung, Fenster, Bäder und Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht, so dass Sie lediglich in Punkto Renovierung Ihren persönlichen Geschmack ins Haus bringen könnten.

Durch Öffnen der Wohnzimmerwand und Freilegen der Fachwerkbalken, wurde der Wohn-Essbereich merklich vergrößert und bietet nun aufgrund 4 großer, süd-östlicher Fenster, helle und sonnige 28m² an Wohnfühl-Atmosphäre. Eine schöne, neue Küche mit direktem Ausgang auf Ihre blickgeschützte Terrasse rundet das Paket im Erdgeschoss ab. Auch ein Gäste-WC auf dieser Ebene darf nicht fehlen.

Treppe rauf, steht Ihnen neben 3 Schlafräumen, ein bereits erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.

Ausreichend Nutzflächen finden Sie in der Komplett-Unterkellerung des Objekts, wo auch die Gas-Zentralheizung aus dem Sanierungsjahr untergebracht wurde. Platz für Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten finden Sie ebenfalls hier unten.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert: 176,9 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: F

Wohnfläche: 101m²
Grundstück: 449m²
Baujahr: 1905
Zimmer incl. Wohnzimmer: 4

Kaufpreis: 162.000,- 

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