1 Mai, 2020

Hier kommt ein wirklich sehr interessantes Angebot für Kapitalanleger…

Dieses ursprünglich alte Bauernhaus, dessen genaues Baujahr mir leider nicht bekannt ist, hat im Jahre 1993 einen großzügigen An,- bzw. Umbau spendiert bekommen.
In Massivbauweise wurden damals zwei Wohnungen mit 47m² und 75m² errichtet, die jeweils gut vermietet sind und einen sauberen und gepflegten Standard aufweisen.
Alle relevanten Positionen wie Wasser/Heizung/Strom werden separat abgelesen und garantieren eine reibungslose Nebenkostenabrechnung am Jahresende.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus ist zur Zeit leer und bietet Ihnen somit folgende Möglichkeit:
– Sie renovieren, suchen sich einen netten Mieter, und haben somit ein komplett vermietetes 3-Familienhaus
– oder Sie sanieren nach Ihrem Geschmack, ziehen selbst ein und lassen sich durch die anderen beiden vermieteten Wohneinheiten tatkräftig beim Bank-Abtrag unterstützen.

Im Zuge des Umbaus 1993 hat auch der Altbau einen komplett neuen Dachstuhl erhalten, dessen Eindeckung in hochwertigem Naturschiefer durchgeführt wurde und somit für die nächsten 5 Jahrzehnte nicht mehr angepackt werden muss. Die Fenster des Altbaus sind auch schon allesamt in Kunststoff getauscht und doppelt verglast. Das Bad im Altbau sollte allerdings zusammen mit den üblichen Renovierungsarbeiten mit in die Planung aufgenommen werden.

Ein Außenstellplatz, sowie zwei interne Garagen bieten Platz für 3 PKW´s.
Auch könnte man auf der 1.262m² großen Parzelle weitere Garagen errichten und vermieten, da ausreichend Fläche vorhanden ist und die Topographie des Grundstücks flach an der Straße quasi dazu einlädt.
Auch eine Grundstücks-Teilung und der Verkauf eines dann abgeteilten Baugrundstückes wäre eine durchaus denkbare Alternative.

Es sind wirklich tolle Möglichkeiten! Schauen Sie es sich an…

Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 47,93 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: A

Wohnfläche: 197,59m²
Grundstück: 1.262m²
Baujahr: unbekannt / Anbau 1993
Zimmer incl. Wohnzimmer: 10

Kaufpreis: € 265.000,-

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